감정가는 618,262,910원입니다만 최저입찰가는 432,784,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경기도 김포시 월곶면 고막리 216-52
▶ 유 형 : 주택
▶ 사건번호 : 2024 타경 80
▶ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포송일야구장" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2) 완경사지대 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2) 남서측으로 기호(1)도로 및 남동측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(2)계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 지목상 임야이나, 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물로서,외벽: 몰탈위페인트, 치장벽돌 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2022.9.2)
2) 이용상태=본건은 단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1.은 지목상 임야이나 현황 도로임
본건 내 소재하는 조경수 및 담장, 주차장 등은 토지에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 부동산의 지목은 임야이나 현황은 도로인 것으로 보이며,
목록 2. 부동산에 잔듸마당이 포함되는지와 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포송일야구장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 경사지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 618,262,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1-3: 2023.1.18.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
